Sky View 建筑



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Sky View 是位于迪拜市中心的带有天桥和人行天桥观景台的双塔开发项目,步行即可到达哈利法塔。

生物:Agnes 拥有建筑学硕士学位和幕墙工程硕士学位。她对高层工程和玻璃设计的浓厚兴趣使她周游世界。在 2011 年在迪拜创立 Koltay Facades 之前,她曾与屡获殊荣的建筑师和多学科全球工程公司合作。该公司专门从事幕墙工程咨询,并在其迪拜和新加坡办事处从事全球项目。项目包括Burj Vista、Sky View、Fountainviews等哈利法塔周边的高端高层建筑,未来博物馆、The Opus等形状复杂的建筑,以及布达佩斯MOL Tower等标志性项目。

Sky View 是位于迪拜市中心的带有天桥和人行天桥观景台的双塔开发项目,步行即可到达哈利法塔。该概念于 2008 年启动,但紧张的设计工作直到 2013 年底才开始,现场炒锅于 2015 年初开始。该建筑计划于 2019 年底交付。

塔高61层和57层,达到264米。天桥位于 51-54 层,空中步道旅游特色位于 53-54 层。该开发项目包括 5 星级酒店客房(Address Hotel 品牌)、服务式酒店公寓、Skycollection 顶层公寓、餐饮店、精选零售空间、旅游景点和带专用电梯的屋顶酒吧。

Sky View 由 Emaar 开发。设计建筑师是来自芝加哥的SOM,首席顾问是Norr Group。Koltay Facades 提供了从早期设计阶段到移交的外墙工程咨询和外墙访问策略咨询。结构工程和 MEP 也由 Norr Group 提供。主要承包商是 ACC – 阿拉伯建筑公司,而外墙包由 Folcra Beach 和 Al Ghurair Aluminium 共享,还有一些其他专业公司和包层分包商参与其中。张拉玻璃墙由 Novum Structures 建造。塔式玻璃为 SS 20,由 Guardian Glass 提供,不锈钢包层为来自 Rimex 的 6WL。系统配置文件由 Technal 提供,专门为此项目开发。BMU 系统由 Cox Gomyl 提供。

对于每个咨询项目,我们首先对立面系统进行分类,以便于参考。建议使用相似性进行分组,以避免系统类型过多,通常4-8个系统应覆盖一个塔。对于 Sky View,虽然塔楼只有 7 种系统类型和 2 种栏杆类型,但使用额外的 11 种立面系统类型和 2 种栏杆类型来描述整个开发项目,包括人行道、凉亭、裙楼。

价值工程通常被视为在项目设计阶段的最后阶段执行的简单的成本降低活动。这通常会导致对建筑美学的令人不快的妥协,消除装饰特征、简化几何形状、替代材料等。在整个设计过程中考虑成本效率项目是非常重要的,以使最终的投标设计在预算范围内。

许多这些成本效率改进中的第一个是对几何形状和调制的评估。对于 Sky View,原始建筑平面图几何形状需要 14 种不同的挤压,考虑到男性-女性的组合挤压可以占用多达 2.5 度的角度变化。通过改变弧的合并点、稍微改变半径和修改调制,最终的解决方案看起来几乎与原始轮廓相同,但只需要 10 个不同的竖框挤压。(图1-放样比较)

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图 1-放样比较

另一个重要的优化练习,用于分析风洞测试结果并将其转化为最佳的框架构件尺寸和玻璃厚度。对于竖框,可以选择典型值,在局部高压点进行局部加固或附加支架,但玻璃通常设计用于最高压力,以在整个项目中提供视觉均匀性。

然而,对于 Sky View,玻璃厚度主要由声学要求决定,玻璃厚度为此进行了优化。不同装配类型的平面台阶可以通过不同的气隙尺寸、适配器轮廓或特殊竖框来抵消。在设计的这个阶段,包层区域(从玻璃外侧到混凝土板边缘的距离)已完成,并将所需的板轮廓传达给结构工程师。

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图 2 – 风洞试验

典型的塔系统是压力平衡的公-母组合系统,带有实心不锈钢板填充元件和玻璃。实施的系统设计与我们的招标设计高度相似。阳台门是外开的侧铰链门,可根据建筑几何形状要求进行分面。门框外部由齐平玻璃隐藏,门五金件通过玻璃钻孔。

然而,有些门位于宽度不均的阳台的非常狭窄的部分,并且不得不向内打开。这给系统设计带来了挑战,同时需要齐平的玻璃隐藏框架、高水平的水密性和内部操作。所实施的解决方案与预期的固定框架的集成度较低,但仍然具有相对纤薄的外观。

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图 3 – Koltay Facades Design Intent 图纸中的向内开门细节

每座塔楼的顶部几层提供了天桥层以上塔楼的视觉延续。但是,楼板轮廓会发生变化,并且每层楼都有不同的几何形状。在这里保持统一的系统是不切实际的,因为新的几何形状需要额外的挤压来处理更小的半径。此外,该区域可以通过脚手架从天桥屋顶层轻松进入。这些顶层更像是“空中楼阁”。这些结构覆盖有杆式系统幕墙,同时保持与下方塔楼区域的视觉匹配。

建筑物的两个主要区域有贴片玻璃墙。全景电梯井安装在建筑钢结构上,而地面大厅的两个立面安装在单向张拉索网上。这些电缆跨越近20米,两侧的反作用力很大。这些需要预先计算并与结构工程师协调,以确保它们被接口主体结构容纳。

空中步道区域本身就是一个巨大的钢桁架,四面都是玻璃。地板区域的周边是实心填充的,只是为了迎合更广泛的观众——有些人可能会对全玻璃地板区域感到不适。地板玻璃具有高度冗余,由 5 层玻璃在 IGU 组件中与 SGP 层压而成。双层玻璃提高了热性能并减少了冷却负荷,即使在室外空气温度低于露点且湿度很高的那些日子里,也能确保清晰的视野而不会出现冷凝。

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图 4 – 贴片式张紧电缆大堂玻璃墙细节

天桥本身有一个 3 层高的桁架主要结构,它在地面上组装并通过液压千斤顶升高到位。这座桥的主要部分 80 米长是一个 165 吨的吊装作业,大约需要一周的时间。这座桥将容纳住宅单元,顶部有一个无边泳池。桥的底部覆盖着坚固的不锈钢板。

在后期设计审查期间,就在开始采购外墙包之后,进一步的装饰性飞梁特征被添加到建筑物中。这些使某些拱肩区域从塔楼出发,以平滑朝向天桥和人行天桥的视觉过渡。虽然在架构上位置良好,但后期的变化通过阻止预期的 BMU 机器访问飞梁特征下方的区域,引入了外墙访问策略的复杂性。

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图 5- 50 级的 BMU 机器

这需要修改策略和进一步的 BMU 单元和附件。密集的桥架限制了放置在桥腹下方 50 层的 BMU 机器的整体尺寸。

机器及其配重不能进一步增加,但是需要达到飞梁特征下方的附加可伸缩五角形支架需要采取进一步的稳定措施。然后通过重新布置布局,使机器轨道更靠近外墙以减少触及范围。

另一个有趣的清洁和维护区域是人行天桥。底部由单轨系统到达。

两侧有一个 800 毫米的外部走道,上面有导轨,用于安全和备用玻璃操作。车顶玻璃可步行清洁。对于重新上釉,提供一个小型定制滑动门架,需要组装,使用后拆卸和存放。

这对Sky View的立面包装设计和采购流程进行了简要介绍。该建筑将很快准备好迎接游客,成为迪拜市中心的一大亮点。

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图3 – 天桥区下方安装飞梁

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照片 2 – Sky View 俯瞰

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