为您的房子增加价值的简单方法



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如果你打算卖掉你的房子,它可能需要一两次升级。然而,升级需要花钱——这需要预算。由于您不想只在家里的一个区域上花费很多,因此您制定了一项计划以尽可能多地解决问题,同时保持在预算范围内。但是,在您计划任何事情之前,您需要找到简单的方法来为您的房屋增加价值,同时仍然保持您的预算。以下是我们为您的房屋增值的必知技巧列表。

涂上一层新油漆

无论是在室内还是室外,重新刷上一层油漆都可以显着增加您家的价值超过 4,000 美元。进一步细分,室内涂装的投资回报率显着提高了 107%,外墙涂装的投资回报率提高了 55%。如果粉刷墙壁符合您的预算,您可以自己粉刷,也可以聘请专业人士为您完成工作。

当你粉刷你的家时,一次处理一个房间,这样它们都会得到你的全神贯注,任何最终的细节都可以得到解决。为了让买家注意到您的房屋,甚至从销售中获得更多收益,您需要使内部和外部具有吸引力,并确保颜色与房屋的风格相匹配。

更新你的厨房

在为您的家增加价值时,厨房是下一个要考虑的地方。厨房改造的估计增加估计在房屋价值的 5% 到 15% 之间。如果您想获得附加值,请更新和整理您的预算。如果有挥之不去的问题或您的厨房感觉很小,请从整理开始,然后更新台面和橱柜。而不是普通的橱柜门,选择开放式搁板。它营造出更大厨房的错觉,并且易于使用。

提升你的遏制上诉

另一个需要更多关注的领域是你家的遏制吸引力。如果您更新您的景观美化,它可以使房屋价值提高 5% 到 11%,甚至可以为您的房屋创造更快的销售——甚至达到竞标战的程度。

通过更新您的景观来增加您的房屋价值。您可以添加植物和其他华丽的花朵,甚至可以在您的后院添加凉亭。您的房子会因精心照料和更新的景观而引起很多兴趣。

更换门窗

不要简单地购买新的门窗来更新你的家——这样做是为了增加价值。您会看到更换后的门显着增加了 74.9%,这可以重新增加您家的价值。

添加额外的浴室

如果您的家缺少一间以上的浴室,请考虑再增加两间或三间浴室,以显着提高房产价值。当您需要一种简单的方法来为您的家增加价值而不丧失任何其他价值损失时,增加一个新的浴室 - 特别是在客房内 - 会有所帮助。

找到一个放置新浴室的好地方。通常,任何空地——尤其是楼梯下——都是一个不错的选择。如果您要添加一个完整的浴室,则您未使用的空间至少需要 18 平方英尺才能安装一个浴缸。否则,您将需要适应部分浴室。扩建不需要拆墙;只需在家中使用额外的空间即可。

定期维护和修理

如果您不确定需要更新哪些内容,请环顾四周,列出需要修复、更换或需要经常维护的所有内容。通过维修和保持景观美化等区域,您可以看到房屋价值的增加。许多潜在的购房者注意到你在这些附加物上投入了多少时间和耐心。

如果您不确定或不能自己解决这些维修和维护问题,请聘请一些专业帮助。专业人员可以处理更大的事情,例如电气和管道工作,并让您完成简单的任务,例如检查房屋外部的泄漏或其他问题。

更新卧室

改建或额外的卧室可以显着增加房屋的财产价值。通过添加或翻新卧室,您可以轻松抓住买家的心弦。添加灯具,利用存储空间发挥创意,甚至添加有趣的床上用品。如果您想要一种简单的方法让房间变得平易近人,请尝试添加高品质的床上用品并更新灯光,让房间看起来更显眼、更开放。您还可以添加一个壁橱以方便存放。

更换电灯开关

在翻新房屋以增加价值时,通常不会考虑电灯开关。然而,拥有一个看起来很破旧的电灯开关和插座盖会让家感觉老化。如果您想避免这种情况,请升级电灯开关和插座盖以创造更好的空间。取代普通的电灯开关,升级为调光器;这样,照明可以帮助设定房间的基调。

专业提示:在进行任何电气工作之前,请先关闭主电源。

电力清洗你家的外观

强力清洗可以为您带来美丽更新的家的魔力。这是快速简便的遏制上诉。通过电力清洗房屋的外部,您可以轻松清洁壁板、人行道、车道和甲板上的污垢、碎屑和碎屑。之后,您可以继续更新外观以增加其价值。

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